Wohnanlage Chiemgaustraße

Die neue Wohnanlage von 66 Wohneinheiten mit Tiefgarage und 4-zügiger Kinderkrippe, als Lärmschutzbebauung am Mittleren Ring in München, wurde mit dem Ehrenpreis für guten Wohnungsbau, Wohnen im Alter und vorbildliche Sanierung 2005 als Bauherrenpreis der Stadt München ausgezeichnet.

Dem Neubau vorausgegangen war eine städtebauliche Untersuchung, nach § 34 BauGB. Die bestehenden Bauten aus den 50iger Jahren konnten die baulichen Voraussetzungen zu einer Sanierung nicht mehr erfüllen. Ein Abbruch der Bestandsgebäude wurde vorgeschlagen.

Entwicklung sowie Abstimmung eines neuen städtebauliches Konzeptes, welches zum einen die Lärmschutzsituation, zum anderen den vorhandenen Baumbestand mit einbezog. Das neue Baurecht wurde anhand einer Analyse der GFZ-Situation der umgebenden Bebauung mit der LBK im Rahmen eines Vorbescheidantrages
abgeklärt.

Ein 5-geschoßiger, 180 m langer Baukörper an der verkehrsreichen Chiemgaustraße (Mittlerer Ring) mit großzügigen Treppenhäusern nach Norden schirmt als Lärmschutzriegel die Verkehrsimmissionen ab.

Alle 1-bis 5-Zimmertypen (Maisonetten) sind nach Süden zum bestehenden Baumbestand orientiert. Ost-West ausgerichtet schließt in der Görzer Straße ein 4-geschoßiger Baukörper an. Im Innenhof nach Süden, immissionsgeschützt, befindet sich eine 4-gruppige städtische Kinderkrippe.