Bauherr
Stadt Zürich, Amt für Hochbauten
Amtshaus III, 8021 Zürich

Ausgangslage
Im EG des 5-geschossigen Gebäudes befinden sich ein Laden und die Räume des ehemaligen Restaurants. Im 1. bis 3. OG sind je vier Drei- bzw. Zweizimmerwohnungen untergebracht. Die haustechnischen Anlagen sind veraltet und es fehlt eine Zentralheizung. Die Gebäudehülle wurde vor etwa 10 Jahren in Stand gesetzt.

Ziele
Mit dem Umbau wurden die folgenden Ziele avisiert:
- kostengünstige und zeitgemässe Wohnungen
- Einbau einer Zentralheizung
- Erneuerung der Küchen und Nasszellen
- Erneuerung der haustechnischen Anlagen
- Umnutzung des ehemaligen Restaurants in eine Beratungsstelle für
Migrantinnen

Umbaukonzept
Durch das Zusammenlegen von Küchen und Korridoren entstehen relativ grosszügige Wohnküchen. Die Nasszellen werden komplett erneuert: Einbau von Badewannen in den grossen Wohnungen und Duschen in den Kleinen.
In den peripher gelegenen Wohn- und Schlafzimmern werden die Oberflächen erneuert, sowie das Elektrisch neu installiert.
Einbau einer gasbetriebenen Zentralheizung mit Heizkörpern unter den Fenstern.
Die Sanitäre Anlage und die Kanalisation wird komplett erneuert.
In den Räumen des ehemaligen Restaurants wird eine Beratungsstelle für Migrantinnen eingerichtet mit zwei Büros, Küche, Aufenthalts- und Nebenräumen.
Im EG werden die Fenster und der Sonnenschutz erneuert, während in den oberen Geschossen keine Änderung der Gebäudehülle erfolgt.
Dämmung von Kellerdecke und Estrichboden.

Bauphase
5 der 8 Wohnungen sind während der gesamten Bauphase bewohnt. Während des Umbaus von Küchen und Badzimmern, werden in den Räumen des ehemaligen Restaurants Provisorien eingerichtet (Ausbau der bestehenden WC-Anlagen, neue Duschen und provisorische Küche).


(Fotos: Elsohn.Frei)