Wohnungsgrundrisse
Situationsplan
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Modell
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Modell

Wohnsiedlung Obsthaldenstrasse

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  • Mehrfamilienhäuser
  • Bürogebäude
Adresse
Obsthaldenstrasse 42 - 60, 8046 Zürich-Affoltern
Jahr
2022
Kosten
1 Mio. – 100 Mio.
Bauherrschaft
Bruno Truttmann, Siedlungsgenossenschaft Eigengrund Zürich
Team
Schneider Studer Primas Architekten, Aline Brun, Roy Gehrig, Dominik Joho, Francisco Amado, Liliana Miguel, Nicolas Rothenbühler, Zach Kimberling, Yannick Dvorak, Marina Peneva
Landschaft
atelier tp Landschaftsarchitektur Rapperswil
Baumanagement
Caretta+Weidmann Baumanagement AG Zürich und C. Vanoli Generalunternehmung AG
Bauingenieur
APT Ingenieure Zürich
Heinzung & Lüftung
W+P Engineering AG Stansstad
Elektroplanung
Elektro-Planung R. Mettler AG Seewen
Sanitärplanung
W+P Engineering AG Stansstad
Bauphysik
RSP Bauphysik AG Luzern

Die gestaffelt terrassierten und ineinander verzahnten Zeilen im zuvor unverbauten Hang passen sich auf natürliche Weise ins steile Gelände ein. Die Länge der beiden Gebäude verweist städtebaulich einerseits auf die zweiflüglige Anlage des Schulhauses, andererseits entsteht durch die Gebäudeversprünge eine kleinteilige Proportionierung, welche sich an den entlang der Geländekrete aufgereihten Einfamilienhäuser orientiert. Die Staffelung und die versetzte Struktur wird sodann als Thema auch bei den beiden an der Wehntalerstrasse gelegenen Gebäude aufgenommen und springt beim Quartierplatz Obsthalde auf diese über. Die Dimensionen und Proportionen werden dabei der Lage an der Wehntalerstrasse entsprechend angepasst und mutieren zum Typus des städtischen Hauses an der Strasse.

Die privaten Aussenräume sind jeweils gegen Süden auf die ruhige Seite hin orientiert, bei den Zweizimmerwohnungen auf die Westseite. Bei den Zugängen der Wohnhäuser liegen jeweils die Jokerzimmer und die mit Tageslicht versorgten Waschräume.

Die Wohnungstypen werden bei den beiden Häusern an der Wehntalerstrasse den spezifischen Anforderungen angepasst und leicht verändert.

Die Immissionsgrenzwerte (IGW) entlang der Wehntalerstrasse sind sowohl am Tag wie auch in der Nacht überschritten. Da maximal die Hälfte der Wohnräume jedoch zusammen mit dem Balkon auf die ruhige Südseite ausgerichtet sind, können die Lärmschutzvorschriften eingehalten werden. Darüberhinaus halbiert sich durch die abgewinkelte Fassade der Aspektwinkel für die übrigen lärmempfindlichen Räume. 

Programm
16211 m2 nutzbare Wohn-, Atelier- und Gewerberäume, 170 Wohnungen und 2228 m2 Gewerbefläche und öffentliche Einrichtungen, u.a. Kiga


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